Un lieu préservé où il fait bon vivre
Cet ensemble immobilier neuf est composé de 24 appartements en PPE situés sur une parcelle de plus de 3’500 m2 généreusement arborisée et piétonne. À l’abris de toute nuisance, « Le Clos de Garmaise » est accessible par un chemin privé.
Conçu par le bureau d’architectes Dominique LEUBA Architectes SA, le projet présente 2 bâtiments dont l’architecture et les dimensions (rez + 1 à 2 niveaux + combles) s’intègrent pleinement dans leur environnement.
Quiétude et harmonie villageoise
Commune villageoise du nord-est genevois, Gy profite d’un territoire de 330 hectares, majoritairement constitués de terres agricoles à perte de vue et d’une forêt abritant une réserve naturelle nommée « Prés de Villette ». Le cœur de cette commune rurale se trouve à proximité de sa mairie.
Composée de ruelles accueillant de charmantes maisons villageoises, Gy se distingue par ses fermettes aux volets colorés et à ses jardins fleuris. Cette commune à taille humaine compte de nombreuses familles et rassemble toutes les générations dans une atmosphère paisible et conviviale.
Composée de ruelles accueillant de charmantes maisons villageoises, Gy se distingue par ses fermettes aux volets colorés et à ses jardins fleuris. Cette commune à taille humaine compte de nombreuses familles et rassemble toutes les générations dans une atmosphère paisible et conviviale.
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Gy, un art de vivre local
Près de 500 habitants profitent d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures telles que des aires de jeux, parcs communaux, de jolis chemins de randonnée ou encore un parcours Vita pour les sportifs.
Le cœur de la commune viticole accueille une école primaire, une salle communale dispensant des cours de sports, ainsi que différents commerces tels que fleuriste, tea-room (faisant également office d’agence postale et de dépôt de pain) ou encore l’emblématique « Auberge de Gy »
fleuron de la cuisine du terroir.
Commodités et loisirs
Les communes alentour de Meinier, Jussy ou encore Collonge-Bellerive sont facilement accessibles en bus ou en voiture. Elles offrent toutes les commodités : supermarché, banques, écoles, commerces divers et variés. Genève et son centre-ville se situent à environ 15 minutes en voiture et à moins de 30 minutes en bus. Gy bénéficie également du rayonnement des villages bordant le lac tels que celui d’Hermance, authentique et médiéval, d’Anières avec ses étendues de terres viticoles ainsi que de Corsier avec son port et ses balades au fil de l’eau.
Typologie des appartements
La typologie variée des appartements, de 3 à 5 pièces, est à l’image de l’ambition du projet :
créer une résidence intergénérationnelle à la fois conviviale et paisible. Chaque logement est traversant et prolongé par une terrasse avec jardin ou un grand balcon.
Dotés de volumes confortables, leur aménagement a été étudié et pensé pour être agréable et fonctionnel.
ÉTAGE
RDC | 1er
CHAMBRES
1
SALLES DE BAIN
1
SURFACE M2 PPE
70 m2
ÉTAGE
RDC | 1er
CHAMBRES
2
SALLES DE BAIN
1
SURFACE M2 PPE
92 m2
ÉTAGE
2ème + combles
CHAMBRES
2
SALLES DE BAIN
2
SURFACE M2 PPE
103 m2
ÉTAGE
Combles
CHAMBRES
2
SALLES DE BAIN
1
SURFACE M2 PPE
108 m2
ÉTAGE
RDC | 1er
CHAMBRES
3
SALLES DE BAIN
2
SURFACE M2 PPE
117 m2
ÉTAGE
2 + combles
CHAMBRES
3
SALLES DE BAIN
2
SURFACE M2 PPE
134 m2
Concept énergétique,
écologie et économies
Afin de limiter son impact écologique et préserver son environnement,
« Le Clos de Garmaise » présente un concept énergétique éco-responsable. La résidence répond notamment au label HPE (Haute Performance Energétique), intègre des sondes géothermiques avec pompe à chaleur, pour le chauffage et l’eau chaude et panneaux photovoltaïques pour l’électricité des communs et des appartements. Peu énergivore, ce système permet aux futurs résidents de produire en partie leur propre électricité et est également synonyme de faibles charges.
Tous
| Lot | Pièces | Étage | Surface PPE | Terrasse | Balcon | Jardin | Surface pondérée | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103.01 | 5 | RDC | 103.02 | 22m2 | – | 6ém2 | 128m2 | Vendu | – |
| 103.02 | 4 | RDC | 92 m2 | 18 m2 | – | 48 m2 | 100 m2 | Vendu | – |
| 103.11 | 5 | 1 | 117 m2 | – | 16 m2 | – | 125 m2 | Vendu | – |
| 103.12 | 4 | 1 | 92 m2 | – | 12 m2 | – | 98 m2 | Vendu | – |
| 103.21 | 4 | Combles | 108 m2 | – | 16 m2 | – | 116 m2 | Vendu | – |
| 103.22 | 5 | 2 + Combles | 134 m2 | – | 12 m2 | – | 140 m2 | Vendu | – |
| 103A.01 | 4 | RDC | 92 m2 | 18 m2 | – | 63 m2 | 102 m2 | Vendu | – |
| 103A.02 | 5 | RDC | 117 M2 | 22 m2 | – | 89 m2 | 131 m2 | Vendu | – |
| 103A.11 | 4 | 1 | 92 m2 | – | 12 m2 | – | 98 m2 | Vendu | – |
| 103A.12 | 5 | 1 | 117 m2 | – | 16 m2 | – | 125 m2 | Vendu | – |
| 103A.21 | 5 | 2 + Combles | 134 m2 | – | 12 m2 | – | 140 M2 | Vendu | – |
| 103A.22 | 4 | Combles | 108 m2 | – | 16 m2 | – | 116 m2 | Vendu | – |
| 103B.01 | 5 | RDC | 117 m2 | 22 m2 | – | 151 m2 | 137 m2 | Vendu | – |
103B.02 | 3 | RDC | 70 m2 | 13 m2 | – | 32 m2 | 76 m2 | Vendu | – |
| 103B.11 | 5 | 1 | 117 m2 | – | 16 m2 | – | 125 m2 | Vendu | – |
103B.12 | 3 | 1 | 70 m2 | – | 9 m2 | – | 75 m2 | Vendu | – |
| 103B.21 | 4 | Combles | 108 m2 | – | 16 m2 | – | 116 m2 | Vendu | – |
| 103B.22 | 4 | 2 + Combles | 117 m2 | – | 10 m2 | – | 122 m2 | Vendu | |
| 103C.01 | 3 | RDC | 70 m2 | 13 m2 | – | 32 m2 | 76 m2 | Vendu | – |
| 103C.02 | 5 | RDC | 117 m2 | 22 m2 | – | 157 m2 | 137 m2 | Vendu | – |
103C.11 | 3 | 1 | 70 m2 | – | 9 m2 | – | 75 m2 | Vendu | – |
| 103C.12 | 5 | 1 | 117 m2 | – | 16 m2 | – | 125 m2 | Vendu | – |
| 103C.21 | 4 | 2 + Combles | 103 m2 | – | 9 m2 | – | 108 m2 | Vendu | – |
| 103C.22 | 4 | Combles | 108 m2 | – | 16 m2 | – | 116 m2 | Vendu | – |
3 pièces
| Lot | Étage | Typologie | Surface PPE | Terrasse | Balcon | Jardin | Surface pondérée | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
103B.02 | RDC | Simplex | 70 m2 | 13 m2 | – | 32 m2 | 76 m2 | Vendu | – |
103B.12 | 1 | Simplex | 70 m2 | – | 9 m2 | – | 75 m2 | Vendu | – |
103C.01 | RDC | Simplex | 70 m2 | 13 m2 | – | 32 m2 | 76 m2 | Vendu | – |
103C.11 | 1 | Simplex | 70 m2 | – | 9 m2 | – | 75 m2 | Vendu | – |
4 pièces
| Lot | Étage | Typologie | Surface PPE | Terrasse | Balcon | Jardin | Surface pondérée | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103.02 | RDC | Simplex | 92 m2 | 18 m2 | – | 48 m2 | 100 m2 | Vendu | – |
| 103.12 | 1 | Simplex | 92 m2 | – | 12 m2 | – | 98 m2 | Vendu | – |
| 103.21 | Combles | Simplex | 108 m2 | – | 16 m2 | – | 116 m2 | Vendu | – |
| 103A.01 | RDC | Simplex | 92 m2 | 18 m2 | – | 63 m2 | 102 m2 | Vendu | – |
| 103A.11 | 1 | Simplex | 92 m2 | – | 12 m2 | – | 98 m2 | Vendu | – |
| 103A.22 | Combles | Simplex | 108 m2 | – | 16 m2 | – | 116 m2 | Vendu | – |
| 103B.21 | Combles | Simplex | 108 m2 | – | 16 m2 | – | 116 m2 | Vendu | – |
| 103B.22 | 2 + Combles | Duplex | 117 m2 | – | 10 m2 | – | 122 m2 | Vendu | – |
| 103C.21 | 2 + Combles | Duplex | 103 m2 | – | 9 m2 | – | 108 m2 | Vendu | – |
| 103C.22 | Combles | Simplex | 108 m2 | – | 15 m2 | – | 116 m2 | Vendu | – |
5 pièces
| Lot | Étage | Typologie | Surface PPE | Terrasse | Balcon | Jardin | Surface pondérée | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103.01 | RDC | Simplex | 117 m2 | 22 m2 | – | 62 m2 | 128 m2 | Vendu | – |
| 103.11 | 1 | Simplex | 117 m2 | – | 16 m2 | – | 125 m2 | Vendu | – |
| 103.22 | 2+Combles | Duplex | 134 m2 | – | 12 m2 | – | 140 m2 | Vendu | – |
| 103A.02 | RDC | Simplex | 117 m2 | 22 m2 | – | 89 m2 | 131 m2 | Vendu | – |
| 103A.12 | 1 | Simplex | 117 m2 | – | 16 m2 | – | 125 m2 | Vendu | – |
| 103A.21 | 2+Combles | Duplex | 134 m2 | – | 12 m2 | – | 140 m2 | Vendu | – |
| 103B.01 | RDC | Simplex | 117 m2 | 22 m2 | – | 151 m2 | 137 m2 | Vendu | – |
| 103B.11 | 1 | Simplex | 117 m2 | – | 15 m2 | – | 125 m2 | Vendu | – |
| 103C.02 | RDC | Simplex | 117 m2 | 22 m2 | – | 157 m2 | 137 m2 | Vendu | – |
| 103C.12 | 1 | Simplex | 117 m2 | – | 15 m2 | – | 125 m2 | Vendu | – |
| Lot | Étage | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|
| 103.01 | RDC | 5 | VENDU |
| 103.02 | RDC | 4 | VENDU |
| 103.11 | 1 | 5 | VENDU |
| 103.12 | 1 | 4 | VENDU |
| 103.21 | Combles | 4 | VENDU |
| 103.22 | 2+Combles | 5 | VENDU |
| 103A.01 | RDC | 4 | VENDU |
| 103A.02 | RDC | 5 | VENDU |
| 103A.11 | 1 | 4 | VENDU |
| 103A.12 | 1 | 5 | VENDU |
| 103A.21 | 2+Combles | 5 | VENDU |
| 103A.22 | Combles | 4 | VENDU |
| 103B.01 | RDC | 5 | VENDU |
| 103B.02 | RDC | 3 | VENDU |
| 103B.11 | 1 | 5 | VENDU |
| 103B.12 | 1 | 3 | VENDU |
| 103B.21 | Combles | 4 | VENDU |
| 103B.22 | 2+Combles | 4 | VENDU |
| 103C.01 | RDC | 3 | VENDU |
| 103C.02 | RDC | 5 | VENDU |
| 103C.11 | 1 | 3 | VENDU |
| 103C.12 | 1 | 5 | VENDU |
| 103C.21 | 2+Combles | 4 | VENDU |
| 103C.22 | Combles | 4 | VENDU |
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Privalia Immobilier SA
Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries
022.308.52.01 | garmaise@privalia-immobilier.ch
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ARCHITECTE – PROJET
Rue Alfred-Vincent 25, 1201 Genève
022 869 00 69 | www.dl-architectes.ch
ARCHITECTE – DIRECTION TRAVAUX
Rue François-Perréard 4, 1225 Chêne-Bourg
022 548 33 43 | www.degrenord.ch
INGÉNIEUR CIVIL
Rue Jacques-Grosselin 21, 1227 Carouge
022 309 49 30 | www.pmsa.ch
NOTAIRE
Avenue Jules-Crosnier 8, 1206 Genève
022 839 45 20 | www.jeandin-defacqz.ch
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022 839 45 20 | www.jeandin-defacqz.ch