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Un lieu préservé où il fait bon vivre

Cet ensemble immobilier neuf est composé de 24 appartements en PPE situés sur une parcelle de plus de 3’500 m2 généreusement arborisée et piétonne. À l’abris de toute nuisance, « Le Clos de Garmaise » est accessible par un chemin privé. Conçu par le bureau d’architectes Dominique LEUBA Architectes SA, le projet présente 2 bâtiments dont l’architecture et les dimensions (rez + 1 à 2 niveaux + combles) s’intègrent pleinement dans leur environnement. 

Quiétude et harmonie villageoise

Commune villageoise du nord-est genevois, Gy profite d’un territoire de 330 hectares, majoritairement constitués de terres agricoles à perte de vue et d’une forêt abritant une réserve naturelle nommée « Prés de Villette ». Le cœur de cette commune rurale se trouve à proximité de sa mairie.

Composée de ruelles accueillant de charmantes maisons villageoises, Gy se distingue par ses fermettes aux volets colorés et à ses jardins fleuris. Cette commune à taille humaine compte de nombreuses familles et rassemble toutes les générations dans une atmosphère paisible et conviviale.
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Gy, un art de vivre local

Près de 500 habitants profitent d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures telles que des aires de jeux, parcs communaux, de jolis chemins de randonnée ou encore un parcours Vita pour les sportifs. Le cœur de la commune viticole accueille une école primaire, une salle communale dispensant des cours de sports, ainsi que différents commerces tels que fleuriste, tea-room (faisant également office d’agence postale et de dépôt de pain) ou encore l’emblématique « Auberge de Gy » 
fleuron de la cuisine du terroir.

Commodités et loisirs

Les communes alentour de Meinier, Jussy ou encore Collonge-Bellerive sont facilement accessibles en bus ou en voiture. Elles offrent toutes les commodités : supermarché, banques, écoles, commerces divers et variés. Genève et son centre-ville se situent à environ 15 minutes en voiture et à moins de 30 minutes en bus. Gy bénéficie également du rayonnement des villages bordant le lac tels que celui d’Hermance, authentique et médiéval, d’Anières avec ses étendues de terres viticoles ainsi que de Corsier avec son port et ses balades au fil de l’eau.

Typologie des appartements

La typologie variée des appartements, de 3 à 5 pièces, est à l’image de l’ambition du projet : créer une résidence intergénérationnelle à la fois conviviale et paisible. Chaque logement est traversant et prolongé par une terrasse avec jardin ou un grand balcon.

Dotés de volumes confortables, leur aménagement a été étudié et pensé pour être agréable et fonctionnel. 

  • ÉTAGE

    RDC | 1er

  • CHAMBRES

    1

  • SALLES DE BAIN

    1

  • SURFACE M2 PPE

    70 m2

  • ÉTAGE

    RDC | 1er

  • CHAMBRES

    2

  • SALLES DE BAIN

    1

  • SURFACE M2 PPE

    92 m2

  • ÉTAGE

    2ème + combles

  • CHAMBRES

    2

  • SALLES DE BAIN

    2

  • SURFACE M2 PPE

    103 m2

  • ÉTAGE

    Combles

  • CHAMBRES

    2

  • SALLES DE BAIN

    1

  • SURFACE M2 PPE

    108 m2

  • ÉTAGE

    RDC | 1er

  • CHAMBRES

    3

  • SALLES DE BAIN

    2

  • SURFACE M2 PPE

    117 m2

  • ÉTAGE

    2 + combles

  • CHAMBRES

    3

  • SALLES DE BAIN

    2

  • SURFACE M2 PPE

    134 m2

Concept énergétique,
écologie et économies

Afin de limiter son impact écologique et préserver son environnement, « Le Clos de Garmaise » présente un concept énergétique éco-responsable. La résidence répond notamment au label HPE (Haute Performance Energétique), intègre des sondes géothermiques avec pompe à chaleur, pour le chauffage et l’eau chaude et panneaux photovoltaïques pour l’électricité des communs et des appartements. Peu énergivore, ce système permet aux futurs résidents de produire en partie leur propre électricité et est également synonyme de faibles charges.
LotÉtagePiècesPrix
103.01RDC5VENDU
103.02RDC4VENDU
103.1115VENDU
103.1214VENDU
103.21Combles4VENDU
103.222+Combles5VENDU
103A.01RDC4VENDU
103A.02RDC5VENDU
103A.1114VENDU
103A.1215VENDU
103A.212+Combles5VENDU
103A.22Combles4VENDU
103B.01RDC5VENDU
103B.02RDC3VENDU
103B.1115VENDU
103B.1213VENDU
103B.21Combles4VENDU
103B.222+Combles4VENDU
103C.01RDC3VENDU
103C.02RDC5VENDU
103C.1113VENDU
103C.1215VENDU
103C.212+Combles4VENDU
103C.22Combles4VENDU

Contactez-nous
pour plus d'informations

Privalia Immobilier SA
Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries
022.308.52.01 | garmaise@privalia-immobilier.ch

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PROMOTEUR
Route de Chêne 116,
1224 Chêne-Bougeries | 022 308 52 00

PILOTAGE ET COMMERCIALISATION
Route de Chêne 116,
1224 Chêne-Bougeries
022 308 52 01 | www.privalia-immobilier.ch 

ARCHITECTE – PROJET
Rue Alfred-Vincent 25, 1201 Genève
022 869 00 69 | www.dl-architectes.ch

ARCHITECTE – DIRECTION TRAVAUX
Rue François-Perréard 4, 1225 Chêne-Bourg
022 548 33 43 | www.degrenord.ch

INGÉNIEUR CIVIL

Rue Jacques-Grosselin 21, 1227 Carouge
022 309 49 30 | www.pmsa.ch

NOTAIRE
Avenue Jules-Crosnier 8, 1206 Genève
022 839 45 20 | www.jeandin-defacqz.ch